1 Rue de la Ferme Laval, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ferme Laval, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Ferme Laval, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 13 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Péage à 206 mètres
- - Irigny Yvours à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 195 mètres
Ventes au 1 Rue de la Ferme Laval
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Ferme Laval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ferme Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ferme Laval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ferme Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ferme Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ferme Laval dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ferme Laval par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 1 Rue de la Ferme Laval se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ferme Laval par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Ferme Laval se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Irigny et 15.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Ferme Laval à Irigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Ferme Laval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
