39 Rue de la Ferme Laval, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Ferme Laval, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², identique à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Ferme Laval, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2586 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côtes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Ferme Laval
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Ferme Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Ferme Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Ferme Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Ferme Laval dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Ferme Laval par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 39 Rue de la Ferme Laval se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Ferme Laval par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Ferme Laval se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Irigny et 16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Ferme Laval à Irigny
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Ferme Laval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
