6 bis Rue Delbourg, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Delbourg, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Delbourg, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 434 mètres
- - Ecole maternelle Village à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 137 mètres
Ventes au 6 bis Rue Delbourg
Les 2 ventes au 6 bis Rue Delbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Delbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Delbourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Delbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Delbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Delbourg dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Delbourg par rapport à la voie
Sur Rue Delbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 6 bis Rue Delbourg se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Delbourg par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Delbourg se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 22.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Delbourg à Irigny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Delbourg est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
