18 Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Marjolet, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 803 mètres
- - Ecole maternelle Village à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 452 mètres
Ventes au 18 Rue du Marjolet
Les 4 ventes au 18 Rue du Marjolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marjolet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marjolet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marjolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marjolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Marjolet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Marjolet par rapport à la voie
Sur Rue du Marjolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 18 Rue du Marjolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Marjolet par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Marjolet se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Irigny et 11.77 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 18 Rue du Marjolet à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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