34 Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Marjolet, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°40 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garantèze à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 903 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Marjolet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Marjolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Marjolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Marjolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marjolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marjolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Marjolet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Marjolet par rapport à la voie
Sur Rue du Marjolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 34 Rue du Marjolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Marjolet par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Marjolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Irigny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Marjolet à Irigny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Marjolet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
