40 bis Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Marjolet, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°44 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garantèze à 331 mètres
- - Irigny Yvours à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 953 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Marjolet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Marjolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Marjolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Marjolet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Marjolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Marjolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Marjolet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Marjolet par rapport à la voie
Sur Rue du Marjolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 40 bis Rue du Marjolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Marjolet par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Marjolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Irigny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Marjolet à Irigny
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Marjolet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
