4 Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marjolet, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marjolet, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 711 mètres
- - Ecole maternelle Village à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Marjolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Marjolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marjolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marjolet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marjolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marjolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marjolet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marjolet par rapport à la voie
Sur Rue du Marjolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 4 Rue du Marjolet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marjolet par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marjolet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Irigny et 10.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marjolet à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marjolet est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
