4 Impasse de Vauzelles, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Vauzelles, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°5 et du 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Vauzelles, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 146 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 248 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 307 mètres
Ventes au 4 Impasse de Vauzelles
Une vente a été recensée au 4 Impasse de Vauzelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Vauzelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Vauzelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Impasse de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 4 Impasse de Vauzelles se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Vauzelles par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Vauzelles se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 60.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Vauzelles à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Vauzelles est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
