5 Impasse de Vauzelles, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Vauzelles, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Vauzelles, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 147 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 253 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Vauzelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Vauzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Vauzelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Vauzelles dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Impasse de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 5 Impasse de Vauzelles se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Vauzelles par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Vauzelles se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 61.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Vauzelles à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Vauzelles est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
