3 Passage Thiaffait, 69001 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 704 €

de 4 022 € à 5 126 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Thiaffait, 69001 Lyon 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 14 locaux.

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À propos du 3 Passage Thiaffait, 69001 Lyon 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Chardonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 14 locaux - 7 parkings - 857 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Polycarpe à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Tourette à 741 mètres
- Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 277 mètres
- Ecole maternelle Raoul Dufy à 314 mètres
- Ecole primaire à 170 mètres

Ventes au 3 Passage Thiaffait

Les 0 ventes au 3 Passage Thiaffait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Thiaffait dans son marché local

Prix du 3 Passage Thiaffait par rapport à la voie

Sur Passage Thiaffait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 3 Passage Thiaffait se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Thiaffait par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône

À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Thiaffait se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 23.56 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Burdeau, 69001 Lyon 1er(5,092 €)

Rue Pouteau, 69001 Lyon 1er(5,145 €)

Rue des Tables Claudiennes, 69001 Lyon 1er(4,818 €)

Rue René Leynaud, 69001 Lyon 1er(4,824 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Thiaffait

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Thiaffait apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.