107 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Cours Charlemagne, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°101 et de n°112.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare.
1 niveau - 9536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 683 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 511 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Cours Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 107 Cours Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Cours Charlemagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 107 Cours Charlemagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Cours Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Cours Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Cours Charlemagne dans son marché local
Prix du 107 Cours Charlemagne par rapport à la voie
Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 107 Cours Charlemagne se situe 38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Cours Charlemagne se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 114.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Cours Charlemagne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 Cours Charlemagne est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
