Rue Bichat, 69002 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bichat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bichat dans son marché local
Prix Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bichat se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 49.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bichat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bichat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bichat
Les ventes enregistrées Rue Bichat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bichat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1315 mètres
- - Collège Jean Monnet à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bichat
Adresses Rue Bichat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bichat, classées par tranches de numéros.
