78 Cours Charlemagne, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 726 € à 5 091 €

Indice de confiance

1/5

Le 78 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°80 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 13 locaux.

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À propos du 78 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 13 locaux - 88 parkings - 2111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1492 mètres
- Collège Jean Monnet à 307 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1274 mètres
- Ecole maternelle Alix à 142 mètres
- Ecole primaire Germaine Tillion à 80 mètres

Ventes au 78 Cours Charlemagne

Les 3 ventes au 78 Cours Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2024

220 000 €(3 607 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

78 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

23 octobre 2023

175 000 €(3 837 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.61 m²

78 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

19 mars 2021

251 825 €(5 578 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.15 m²

78 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 78 Cours Charlemagne dans son marché local

Prix du 78 Cours Charlemagne par rapport à la voie

Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 78 Cours Charlemagne se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 78 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cours Charlemagne se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 8.04 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Seguin, 69002 Lyon 2e(4,489 €)

Rue Famille Arcelin, 69002 Lyon 2e(6,525 €)

Rue Hrant Dink, 69002 Lyon 2e(7,737 €)

Rue Casimir Périer, 69002 Lyon 2e(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 78 Cours Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 78 Cours Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.