91 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Cours Charlemagne, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°89 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°91 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle.
10 niveaux - 111 logements - 135 parkings - 1457 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 475 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 301 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Cours Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 91 Cours Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Cours Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Cours Charlemagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Cours Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Cours Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Cours Charlemagne dans son marché local
Prix du 91 Cours Charlemagne par rapport à la voie
Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 91 Cours Charlemagne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Cours Charlemagne se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 61.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Cours Charlemagne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Cours Charlemagne est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.05 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
