34 Cours de Verdun Perrache, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours de Verdun Perrache, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours de Verdun Perrache, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 668 mètres
- - Collège Jean Monnet à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours de Verdun Perrache
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours de Verdun Perrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours de Verdun Perrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours de Verdun Perrache, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours de Verdun Perrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours de Verdun Perrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de Verdun Perrache dans son marché local
Prix du 34 Cours de Verdun Perrache par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 34 Cours de Verdun Perrache se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de Verdun Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de Verdun Perrache se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 33.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours de Verdun Perrache à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Cours de Verdun Perrache est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
