5 Place Saint Nizier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Nizier, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Nizier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 325 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Nizier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Nizier dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Place Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 998 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 5 Place Saint Nizier se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Nizier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Nizier se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 105.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Nizier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Nizier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
