2 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Docteur Gailleton, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 477 mètres
- - Collège privé Chevreul à 573 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 354 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 789 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 397 mètres
Ventes au 2 Quai Docteur Gailleton
Les 2 ventes au 2 Quai Docteur Gailleton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Docteur Gailleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Docteur Gailleton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Docteur Gailleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Docteur Gailleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Docteur Gailleton dans son marché local
Prix du 2 Quai Docteur Gailleton par rapport à la voie
Sur Quai Docteur Gailleton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 2 Quai Docteur Gailleton se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Docteur Gailleton par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Docteur Gailleton se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 118.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Docteur Gailleton à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Docteur Gailleton est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
