11 Quai Perrache, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Perrache, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 841 mètres
- - Collège Jean Monnet à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 659 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Perrache
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Perrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Perrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Perrache, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Perrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Perrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Perrache dans son marché local
Prix du 11 Quai Perrache par rapport à la voie
Sur Quai Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 11 Quai Perrache se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Perrache se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 47.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Perrache à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Perrache est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
