13 Quai Perrache, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Perrache, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 2 parkings - 606 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1018 mètres
- - Collège Jean Monnet à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 833 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 350 mètres
Ventes au 13 Quai Perrache
Les 6 ventes au 13 Quai Perrache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Perrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Perrache, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Perrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Perrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Perrache dans son marché local
Prix du 13 Quai Perrache par rapport à la voie
Sur Quai Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 13 Quai Perrache se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Perrache se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 39.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Perrache à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Perrache est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
