2 Quai Perrache, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Perrache, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°3 et du 4.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 679 mètres
- - Collège Jean Monnet à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 502 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 354 mètres
Ventes au 2 Quai Perrache
Une vente a été recensée au 2 Quai Perrache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Perrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Perrache, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Perrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Perrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Perrache dans son marché local
Prix du 2 Quai Perrache par rapport à la voie
Sur Quai Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Quai Perrache se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Perrache se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 26.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Perrache à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Perrache est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
