21 bis Quai Perrache, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Quai Perrache, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Quai Perrache, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 14 parkings - 1097 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1166 mètres
- - Collège Jean Monnet à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 979 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Quai Perrache
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Quai Perrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Quai Perrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Quai Perrache, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Quai Perrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Quai Perrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Quai Perrache dans son marché local
Prix du 21 bis Quai Perrache par rapport à la voie
Sur Quai Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 21 bis Quai Perrache se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Quai Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Quai Perrache se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 42.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Quai Perrache à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 bis Quai Perrache est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
