11 Rue Adélaïde Perrin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Adélaïde Perrin, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Adélaïde Perrin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 492 mètres
- - Collège privé Chevreul à 296 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 192 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 121 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Adélaïde Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Adélaïde Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Adélaïde Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Adélaïde Perrin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adélaïde Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adélaïde Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Adélaïde Perrin dans son marché local
Prix du 11 Rue Adélaïde Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Adélaïde Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 11 Rue Adélaïde Perrin se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Adélaïde Perrin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Adélaïde Perrin se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 103.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Adélaïde Perrin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Adélaïde Perrin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
