21 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Cuzieu (ancien) à 46 mètresTransport en commun :
- - Lyon Perrache à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 283 mètres
- - Collège privé Chevreul à 239 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 153 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 338 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 109 mètres
Ventes au 21 Rue Auguste Comte
Les 2 ventes au 21 Rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 21 Rue Auguste Comte se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Auguste Comte se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 43.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Auguste Comte
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Auguste Comte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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