1 Rue Boissac, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boissac, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boissac, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 481 mètres
- - Collège privé Chevreul à 132 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 182 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 43 mètres
Ventes au 1 Rue Boissac
Une vente a été recensée au 1 Rue Boissac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boissac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boissac dans son marché local
Prix du 1 Rue Boissac par rapport à la voie
Sur Rue Boissac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 1 Rue Boissac se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boissac par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boissac se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boissac à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boissac est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
