11 Rue Bourgelat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ampère-Ainay.
- 1752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 530 mètres
- - Collège privé Chevreul à 323 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 224 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 114 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourgelat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 11 Rue Bourgelat se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourgelat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourgelat se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 89.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourgelat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourgelat est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
