17 Rue Bourgelat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ampère-Ainay.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 488 mètres
- - Collège privé Chevreul à 323 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 218 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 92 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bourgelat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 17 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 17 Rue Bourgelat se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bourgelat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bourgelat se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 102.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bourgelat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bourgelat est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
