21 Rue Bourgelat, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 084 €

de 5 575 € à 6 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 270 €

de 3 596 € à 6 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 14 locaux.

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À propos du 21 Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 2 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 76 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 451 mètres
- Collège privé Chevreul à 326 mètres
- Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 218 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 90 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 107 mètres

Ventes au 21 Rue Bourgelat

Les 0 ventes au 21 Rue Bourgelat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Bourgelat dans son marché local

Prix du 21 Rue Bourgelat par rapport à la voie

Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 21 Rue Bourgelat se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Bourgelat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bourgelat se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 59.81 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auvergne, 69002 Lyon 2e(5,094 €)

Rue Henri IV, 69002 Lyon 2e(5,642 €)

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,200 €)

Place Ampère, 69002 Lyon 2e(5,406 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Bourgelat

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Bourgelat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.