4 Rue Bourgelat, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 116 €

de 3 816 € à 6 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 5.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 77 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 613 mètres
- Collège privé Chevreul à 338 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Marc à 239 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 182 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 202 mètres

Ventes au 4 Rue Bourgelat

Les 0 ventes au 4 Rue Bourgelat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Bourgelat dans son marché local

Prix du 4 Rue Bourgelat par rapport à la voie

Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 4 Rue Bourgelat se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Bourgelat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourgelat se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 34.38 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auvergne, 69002 Lyon 2e(5,094 €)

Rue Henri IV, 69002 Lyon 2e(5,642 €)

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,200 €)

Place Ampère, 69002 Lyon 2e(5,406 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Bourgelat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Bourgelat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.