2 bis Rue Casimir Périer, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Casimir Périer, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°2 ter et de n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Casimir Périer, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 262 mètres
Ventes au 2 bis Rue Casimir Périer
Les 12 ventes au 2 bis Rue Casimir Périer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Casimir Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Casimir Périer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Casimir Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Casimir Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Casimir Périer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Casimir Périer par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 2 bis Rue Casimir Périer se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Casimir Périer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Casimir Périer se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 85.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Casimir Périer à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Casimir Périer est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
