35 Rue Casimir Périer, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Casimir Périer, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Casimir Périer, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 441 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 261 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 159 mètres
Ventes au 35 Rue Casimir Périer
Les 2 ventes au 35 Rue Casimir Périer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Casimir Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Casimir Périer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Casimir Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Casimir Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Casimir Périer dans son marché local
Prix du 35 Rue Casimir Périer par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 35 Rue Casimir Périer se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Casimir Périer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Casimir Périer se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 56.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Casimir Périer à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Casimir Périer est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
