14 Rue d'Amboise, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Amboise, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 707 mètres
- - Collège privé Chevreul à 415 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 415 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 818 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Amboise, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 14 Rue d'Amboise se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Amboise par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Amboise se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 88.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Amboise à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Amboise est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
