22 Rue d'Enghien, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 893 €

de 4 211 € à 5 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°25 et de 13.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.

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À propos du 22 Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 240 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 661 mètres
- Collège privé Chevreul à 563 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 423 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 180 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 366 mètres

Ventes au 22 Rue d'Enghien

Les 0 ventes au 22 Rue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue d'Enghien dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Enghien par rapport à la voie

Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 22 Rue d'Enghien se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Enghien par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Enghien se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 28.53 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adélaïde Perrin, 69002 Lyon 2e(6,054 €)

Rue de l'Abbaye d'Ainay, 69002 Lyon 2e(5,436 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,332 €)

Rue de Castries, 69002 Lyon 2e(5,223 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue d'Enghien

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Enghien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.