33 Rue d'Enghien, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 712 mètres
- - Collège Jean Monnet à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 471 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 396 mètres
Ventes au 33 Rue d'Enghien
Une vente a été recensée au 33 Rue d'Enghien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Enghien, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 33 Rue d'Enghien se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Enghien par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Enghien se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 53.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Enghien à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Enghien est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
