38 Rue de Brest, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 088 €

de 4 369 € à 6 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de Brest, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 38 Rue de Brest, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1046 mètres
- Collège Ampère à 429 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 429 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Brest

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Brest dans son marché local

Prix du 38 Rue de Brest par rapport à la voie

Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 38 Rue de Brest se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Brest par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Brest se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 33.68 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 69002 Lyon 2e(5,562 €)

Rue de l'Ancienne Préfecture, 69002 Lyon 2e(5,826 €)

Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,283 €)

Place Saint Nizier, 69002 Lyon 2e(6,137 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Brest

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.