8 Rue de Brest, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 252 €

de 4 962 € à 7 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 284 €

de 3 605 € à 6 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Brest, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°10 et de 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue de Brest, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nizier à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ampère à 327 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 327 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 440 mètres

Ventes au 8 Rue de Brest

Les 0 ventes au 8 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Brest dans son marché local

Prix du 8 Rue de Brest par rapport à la voie

Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 8 Rue de Brest se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Brest par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Brest se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 64.22 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 69002 Lyon 2e(5,546 €)

Rue de l'Ancienne Préfecture, 69002 Lyon 2e(5,821 €)

Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,283 €)

Place Saint Nizier, 69002 Lyon 2e(6,152 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Brest

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.