6 Rue de la Gerbe, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gerbe, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gerbe, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 965 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 172 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gerbe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gerbe dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 6 Rue de la Gerbe se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gerbe par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gerbe se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 76.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gerbe à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gerbe est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
