3 Rue des Templiers, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Templiers, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 751 mètres
- - Collège privé Chevreul à 401 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 450 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 813 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Templiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 3 Rue des Templiers se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Templiers par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Templiers se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 66.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Templiers à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Templiers est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
