3 Rue du Bélier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bélier, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bélier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun-Suchet.
4 niveaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 745 mètres
- - Collège Jean Monnet à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 527 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bélier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bélier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bélier par rapport à la voie
Sur Rue du Bélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 3 Rue du Bélier se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bélier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bélier se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 39.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bélier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bélier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
