11 Rue Duhamel, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 972 €

de 4 571 € à 5 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 268 €

de 3 594 € à 6 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°14 et de 5.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 253 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 450 mètres
- Collège privé Chevreul à 652 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 241 mètres
- Ecole maternelle Condé à 125 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 115 mètres

Ventes au 11 Rue Duhamel

Les 0 ventes au 11 Rue Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Duhamel dans son marché local

Prix du 11 Rue Duhamel par rapport à la voie

Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 11 Rue Duhamel se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Duhamel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duhamel se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 30.6 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e(4,575 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,332 €)

Rue de Condé, 69002 Lyon 2e(5,411 €)

Rue Mazard, 69002 Lyon 2e(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Duhamel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.