44 Rue Ferrandière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ferrandière, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°46 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Rue Ferrandière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1040 mètres
- - Collège Ampère à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1311 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ferrandière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ferrandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ferrandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ferrandière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ferrandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ferrandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ferrandière dans son marché local
Prix du 44 Rue Ferrandière par rapport à la voie
Sur Rue Ferrandière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 44 Rue Ferrandière se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ferrandière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ferrandière se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 113.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
