18 Rue Franklin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 526 mètres
- - Collège privé Chevreul à 376 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 273 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 59 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Franklin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 18 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 18 Rue Franklin se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Franklin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Franklin se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 95.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Franklin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Franklin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
