2 Rue Franklin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 2 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 681 mètres
- - Collège privé Chevreul à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 287 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 218 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 277 mètres
Ventes au 2 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 2 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franklin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 2 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 2 Rue Franklin se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franklin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franklin se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 47.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franklin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franklin est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
