8 Rue Franklin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 18 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 602 mètres
- - Collège privé Chevreul à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 284 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 135 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 216 mètres
Ventes au 8 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 8 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franklin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 8 Rue Franklin se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franklin se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 52.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franklin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franklin est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
