3 Rue Gaspard André, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 187 €

de 5 150 € à 6 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gaspard André, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°4 et de 4.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Gaspard André, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre des Célestins à 18 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 805 mètres
- Collège privé Chevreul à 460 mètres
- Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 506 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 872 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 126 mètres

Ventes au 3 Rue Gaspard André

Les 0 ventes au 3 Rue Gaspard André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gaspard André dans son marché local

Prix du 3 Rue Gaspard André par rapport à la voie

Sur Rue Gaspard André, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 3 Rue Gaspard André se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gaspard André par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaspard André se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 62.52 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Savoie, 69002 Lyon 2e(6,169 €)

Rue Charles Dullin, 69002 Lyon 2e(6,303 €)

Rue des Templiers, 69002 Lyon 2e(5,494 €)

Rue d'Amboise, 69002 Lyon 2e(5,367 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gaspard André

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gaspard André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.