16 Rue Général Plessier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Général Plessier, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Général Plessier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 1 parking - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 636 mètres
- - Collège privé Chevreul à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 395 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Général Plessier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Général Plessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Général Plessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Général Plessier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Plessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Plessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Général Plessier dans son marché local
Prix du 16 Rue Général Plessier par rapport à la voie
Sur Rue Général Plessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 16 Rue Général Plessier se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Général Plessier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Général Plessier se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 58.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Général Plessier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Général Plessier est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
