9 Rue Général Plessier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Plessier, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Plessier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 678 mètres
- - Collège privé Chevreul à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 439 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 196 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 378 mètres
Ventes au 9 Rue Général Plessier
Une vente a été recensée au 9 Rue Général Plessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Plessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Plessier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Plessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Plessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Plessier dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Plessier par rapport à la voie
Sur Rue Général Plessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 9 Rue Général Plessier se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Plessier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Plessier se situe 27 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 29.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Plessier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Plessier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
