23 Rue Gilibert, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gilibert, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°21 mais supérieur de 17.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 30 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1124 mètres
- - Collège Jean Monnet à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 893 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 305 mètres
Ventes au 23 Rue Gilibert
Les 23 ventes au 23 Rue Gilibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gilibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gilibert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gilibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gilibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gilibert dans son marché local
Prix du 23 Rue Gilibert par rapport à la voie
Sur Rue Gilibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 23 Rue Gilibert se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gilibert par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gilibert se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 37.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gilibert à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gilibert est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
