7 Rue Gilibert, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gilibert, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 992 mètres
- - Collège Jean Monnet à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 758 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gilibert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gilibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gilibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gilibert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gilibert dans son marché local
Prix du 7 Rue Gilibert par rapport à la voie
Sur Rue Gilibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 7 Rue Gilibert se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gilibert par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gilibert se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 64.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gilibert à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gilibert est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
