3 Rue Grenette, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grenette, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 128 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 389 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grenette, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 3 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 3 Rue Grenette se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grenette par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grenette se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 34.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grenette à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grenette est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 3 Rue Grenette à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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