13 Rue Grolée, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grolée, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 1113 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 852 mètres
- - Collège Ampère à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1149 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grolée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grolée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grolée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grolée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grolée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grolée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grolée dans son marché local
Prix du 13 Rue Grolée par rapport à la voie
Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 13 Rue Grolée se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grolée par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Grolée se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 79.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Grolée à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Grolée est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
